豊田町の土地相場
新潟県長岡市豊田町 | 12件の成約データ
新潟県長岡市豊田町の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊田町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
209,438円/坪
推定総額
1,571万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて4%の差があります。
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
平均価格
1,332
取引実績
12件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万20万16万12万
200820112014201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2022年は坪18万円へ、14年間で6.8%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
940円
51坪〜（170㎡〜）
18.3/坪
2022年第2四半期
810円
45坪〜（150㎡〜）
17.9/坪
2021年第1四半期
830円
59坪〜（195㎡〜）
14.1/坪
2020年第3四半期
2,700円
209坪〜（690㎡〜）
12.9/坪
2019年第1四半期
1,600円
124坪〜（410㎡〜）
12.9/坪
2017年第3四半期
850円
48坪〜（160㎡〜）
17.6/坪
2014年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2013年第4四半期
600円
39坪〜（130㎡〜）
15.3/坪
2011年第1四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2009年第4四半期
2,200円
109坪〜（360㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
豊田町は長岡市内164地区中40位（上位76%）。
坪単価17.3/坪。
1つ上の沢田とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜164位）