沖田の土地相場
新潟県長岡市沖田 | 22件の成約データ
新潟県長岡市沖田の土地相場は坪単価6万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
沖田の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
213,640円/坪
推定総額
2,136万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価19万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.9/坪
5.7/㎡
平均価格
2,680
取引実績
22件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
201020122014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪34万円から2023年は坪27万円へ、13年間で19.1%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
12,000円
363坪〜（1200㎡〜）
33.1/坪
2023年第2四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2020年第1四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2018年第4四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2018年第3四半期
2,400円
109坪〜（360㎡〜）
22.0/坪
2018年第3四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2018年第1四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2016年第3四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2016年第2四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2016年第2四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
沖田は長岡市内164地区中27位（上位84%）。
坪単価18.9/坪。
1つ上の千手とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜164位）