草生津の土地相場
新潟県長岡市草生津 | 24件の成約データ
新潟県長岡市草生津の土地相場は坪単価5万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
草生津の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
226,241円/坪
推定総額
1,244万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,492円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.1/坪
5.2/㎡
平均価格
1,214
取引実績
24件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万21万16万11万
20082013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+11.3%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
620円
36坪〜（120㎡〜）
17.1/坪
2023年第1四半期
530円
41坪〜（135㎡〜）
13.0/坪
2021年第1四半期
960円
76坪〜（250㎡〜）
12.7/坪
2020年第4四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2020年第1四半期
300円
29坪〜（95㎡〜）
10.4/坪
2018年第4四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2018年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2018年第1四半期
600円
45坪〜（150㎡〜）
13.2/坪
2017年第2四半期
850円
42坪〜（140㎡〜）
20.1/坪
2016年第2四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
草生津は長岡市内164地区中43位（上位74%）。
坪単価17.1/坪。
1つ上の水道町とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜164位）