日赤町の土地相場
新潟県長岡市日赤町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県長岡市日赤町の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日赤町の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
291,882円/坪
推定総額
1,313万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.3/坪
6.7/㎡
平均価格
1,201
取引実績
11件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万29万21万13万
20082013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2021年は坪22万円へ、13年間で+31.4%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
660円
30坪〜（100㎡〜）
21.8/坪
2020年第4四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2019年第4四半期
2,700円
130坪〜（430㎡〜）
20.8/坪
2016年第4四半期
3,100円
166坪〜（550㎡〜）
18.6/坪
2015年第3四半期
850円
26坪〜（85㎡〜）
33.1/坪
2015年第1四半期
820円
48坪〜（160㎡〜）
16.9/坪
2014年第1四半期
630円
27坪〜（90㎡〜）
23.1/坪
2013年第2四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2009年第3四半期
950円
35坪〜（115㎡〜）
27.3/坪
2008年第3四半期
490円
45坪〜（150㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
日赤町は長岡市内164地区中10位（上位94%）。
坪単価22.3/坪。
1つ上の山田とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜164位）
日赤町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡市日赤町３丁目２４番 | 6.4/㎡ | -0.6% | 住宅 | 長岡 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）