石内の一戸建て相場
新潟県長岡市石内 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
石内の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,303万円
うち土地分
1,867万円
うち建物分
437万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
11.1
前年比 ▼18.6%
平均価格
2,465
取引実績
13件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
2万
16万
'09'12'16'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
12
築21-25年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
220㎡〜
15.5
2025年第1四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2024年第3四半期
2,100円
105㎡〜
20.0
2024年第2四半期
2,100円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
19.1
2022年第2四半期
1,900円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2022年第2四半期
250円
115㎡〜
2.2
2021年第3四半期
12,000円
1300㎡〜
9.2
2019年第1四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2018年第4四半期
1,600円
70㎡〜
22.9
2016年第2四半期
690円
100㎡〜
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の一戸建てマップ
長岡市内のエリアランキング
石内は長岡市内120地区中25位（上位79%）。
単価11.1。
1つ上の金房とは1%の差。
高価格帯（1〜40位）
中価格帯（41〜80位）
お手頃帯（81〜120位）