長倉の一戸建て相場
新潟県長岡市長倉 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
長倉の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
2,936万円
うち土地分
2,499万円
うち建物分
437万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,520。木造（3,486）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.6
平均価格
3,119
取引実績
16件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
17万
8万
'09'10'11'12'13'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
12
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
2021年第1四半期
1,100円
310㎡〜
3.5
2019年第3四半期
5,100円
320㎡〜
15.9
2013年第2四半期
3,200円
220㎡〜
14.5
2012年第4四半期
2,400円
175㎡〜
13.7
2012年第4四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2011年第2四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2011年第1四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2010年第4四半期
3,300円
210㎡〜
15.7
2010年第4四半期
3,500円
175㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の一戸建てマップ
長岡市内のエリアランキング
長倉は長岡市内120地区中4位（上位97%）。
単価15.6。
1つ上の花園南とは15%の差。
高価格帯（1〜40位）
中価格帯（41〜80位）
お手頃帯（81〜120位）
長倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡市長倉南町１６５番１４外 | 3.7/㎡ | -0.3% | 住宅 | 長岡 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）