サーパス柿川通り
新潟県長岡市殿町2丁目4-7 | 築22年 | 50戸
最新データ
2024年6月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（13.6万円）を99.7%上回って、長岡市全体の平均（18.1万円）を50.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2024年は27.3万/㎡へ、11年間で19.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均4,055万円です。4LDKが最も高く平均4,055万円、3LDKは平均3,528万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,609万 |
3,516万 |
3,702万 |
| 3LDK |
4件 |
3,528万 |
2,459万 |
4,533万 |
| 4LDK |
4件 |
4,055万 |
2,555万 |
4,766万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市殿町2丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.14m² ～ 91.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
28.4万 |
28.9万 |
- |
27.3万 |
| 3LDK |
22.8万 |
- |
26.1万 |
28.0万 |
- |
26.0万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.25万/㎡ |
| 2022年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.98万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.25万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.55万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.35万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,160万 |
28万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.15万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.58万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.09万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,760万 |
22.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額135,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
135,000円 |
1,483円/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
135,000円 |
1,483円/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,685円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。