城内町のマンション相場
新潟県長岡市城内町 | 12件の成約データ
推定相場
城内町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,059万円
㎡単価
30.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価39.5万円に対し、築30年は27.8万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。４ＬＤＫの平均価格は3,078円。
平均㎡単価
13.3
前年比 ▲16.6%
平均価格
869
取引実績
12件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.9万円から2024年は㎡18.0万円へ、16年間で+21.1%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
756
5件
オープンフロア
890
3件
４ＬＤＫ
1,150
2件
１ＤＫ
680
1件
２ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
680円
35㎡〜
・１ＤＫ
19.4
2024年第2四半期
1,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2019年第1四半期
570円
築改装済み年・
65㎡〜
・オープンフロア
8.8
2017年第4四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2016年第1四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2015年第4四半期
680円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2015年第2四半期
680円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2013年第4四半期
1,600円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2012年第3四半期
820円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2008年第4四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・オープンフロア
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城内町のマンション一覧（2棟）
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市のマンションマップ
長岡市内のエリアランキング
城内町は長岡市内26地区中23位（上位12%）。
単価13.3。
1つ上の台町とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）