渡里町のマンション相場
新潟県長岡市渡里町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
渡里町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,449万円
㎡単価
30.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価34.9万円に対し、築30年は14.3万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（10件）。１Ｒの平均価格は370円。
平均㎡単価
13.2
前年比 ▲21.4%
平均価格
568
取引実績
13件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.4万円から2025年は㎡15.8万円へ、17年間で+9.7%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＤＫ
662
10件
１Ｒ
285
2件
１Ｋ
190
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
710円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
15.8
2024年第2四半期
650円
50㎡〜
・２ＤＫ
13.0
2023年第4四半期
650円
50㎡〜
・２ＤＫ
13.0
2023年第2四半期
400円
45㎡〜
・１Ｒ
8.9
2022年第4四半期
170円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｒ
8.5
2021年第3四半期
650円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
14.4
2021年第3四半期
700円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
15.6
2021年第2四半期
190円
20㎡〜
・１Ｋ
9.5
2015年第3四半期
680円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
15.1
2014年第3四半期
650円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
14.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
渡里町のマンション一覧（3棟）
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市のマンションマップ
長岡市内のエリアランキング
渡里町は長岡市内26地区中24位（上位8%）。
単価13.2。
1つ上の城内町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）