メゾンわたり
新潟県長岡市渡里町2-13 | 築48年 | 13戸
間取り別の売買相場
3DK
364万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 364万 | 281万 | 489万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市渡里町2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 13.68m² ～ 45.24m² |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
長岡市立表町小学校
中学校
長岡市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンわたり | 1978 | 13戸 | 5.1万 | 230万 |
| オクトワール長岡中央 | 1991 | 90戸 | 7.5万 | 133万 |
| ダイアパレス渡里町 | 1992 | 24戸 | 13.6万 | 680万 |
| アルファステイツ長岡本町 | 2019 | 45戸 | 44.4万 | 2,680万 |
| レクセル長岡 | 1993 | 128戸 | 8.1万 | 140万 |
| アーバンヒルズ長岡 | 1990 | 14戸 | 16.2万 | 1,050万 |
| ダイアパレス大手通り | 2006 | 52戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| リバーヴュー長岡 | 1991 | 179戸 | 21.3万 | 1,200万 |
| ながおか町口御門 | 2016 | 66戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| ダイアパレス町口御門 | 2016 | 66戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| アパガーデンコート長岡表町 | 2008 | 116戸 | 37.6万 | 3,280万 |
長岡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,627円 | 1,317 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,418円 | 655 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,087円 | 483 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,084円 | 245 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,000円 | 120 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 6.4万 | 4.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 200万 | 4.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 230万 | 5.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 290万 | 6.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。