メゾン長町
新潟県長岡市長町2丁目1639-1 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.2万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、7年間で95.0%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の86%・12件）で、平均905万円です。1LDKが最も高く平均905万円、2LDKは平均871万円です。
1LDK
905万
12件
2LDK
871万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 905万 | 664万 | 1,263万 |
| 2LDK | 2件 | 871万 | 840万 | 902万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市長町2丁目1639-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.60m² ～ 68.04m² |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
長岡市小学校・中学校学区
中学校
長岡市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン長町 | 1980 | 30戸 | 12.1万 | 780万 |
| チサンマンション西神田 | 1981 | 56戸 | 6.7万 | 380万 |
| チサンマンション長岡第２西神田 | 1981 | - | - | - |
| ユートピアレジデンス長町 | 1991 | 40戸 | 18.6万 | 970万 |
| ルミナス長町蒼明館 | 2007 | 52戸 | 32.8万 | 2,580万 |
| サーパス福住 | 2021 | 56戸 | 39.0万 | 2,680万 |
| サンハイツ長岡 | 1975 | 58戸 | 5.1万 | 150万 |
| タウンハウス中島 | 1983 | - | - | - |
| サーパス干場 | 1999 | 49戸 | 22.4万 | 1,700万 |
| エステート福寿 | 1988 | - | - | - |
| エイルマンション福住 | 2008 | 39戸 | 25.6万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 64.75㎡ | 10.5万円 | 3DK | - | 南 |
長岡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,627円 | 1,317 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,418円 | 655 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,087円 | 483 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,084円 | 245 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,000円 | 120 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 13.8万 | 11.2万 | - | - |
| 2LDK | - | 7.7万 | 7.7万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.05万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.92万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 648万 | 10.5万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 648万 | 10.61万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.43万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.31万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.92万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 798万 | 13.07万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.68万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.79万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.92万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 798万 | 13.07万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.54万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.7万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 498万 | 7.69万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 498万 | 7.69万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。