サーパス干場

新潟県長岡市干場2丁目3-12 | 築27年 | 49戸

推定相場

サーパス干場

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2022年は26.5万/㎡へ、8年間で66.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均2,690万円です。2SLDKが最も高く平均3,387万円、3LDKは平均2,690万円です。

2LDK

3件

2,805万

2SLDK

4件

3,387万

3LDK

7件

2,690万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,805万	2,722万	2,847万
2SLDK	4件	3,387万	3,207万	3,558万
3LDK	7件	2,690万	1,918万	3,357万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（22.3万円）と比べて0.5万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.3万/㎡

6件

4-7階

22.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	新潟県長岡市干場2丁目3-12
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	69.91m² ～ 85.36m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

長岡駅

上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)

徒歩12分

学区情報

小学校

長岡市立川崎小学校

中学校

長岡市立東北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス干場	1999	49戸	22.4万	1,700万
サーパスシティ今朝白弐番館ウエストウイング	2008	88戸	33.8万	2,350万
エイルマンション福住	2008	39戸	25.6万	2,680万
サーパス福住	2021	56戸	39.0万	2,680万
サーパスシティ今朝白壱番館	2007	78戸	26.0万	2,430万
パールシティ	1970	18戸	-	-
サーパスシティ今朝白参番館イーストウイング	2013	67戸	36.0万	3,150万
サーパス干場東	2004	48戸	26.8万	1,900万
エクセレンス長岡	1989	16戸	16.1万	1,150万
サーパス地蔵公園	2014	55戸	33.5万	2,680万
ユートピアレジデンス長町	1991	40戸	18.6万	970万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	-	23.4万	24.2万	-	-	21.5万	21.1万	26.3万
2LDK	-	-	-	22.6万	-	21.2万	-	-
2SLDK	-	-	23.0万	21.0万	22.2万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.38万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.15万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,298万	26.93万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.75万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.38万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.17万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.53万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,880万	22.16万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	22.6万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,780万	20.98万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	22.6万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,840万	24.23万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,950万	22.98万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,950万	22.98万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.44万/㎡
2014年3月	中層	ー	80㎡〜	1,350万	15.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	高層	2LDK	65㎡〜	98,000円	1,402円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。