干場の一戸建て相場
新潟県長岡市干場 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
干場の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,492万円
うち土地分
2,055万円
うち建物分
437万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,768。木造（2,179）との差は73%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
8.5
平均価格
2,324
取引実績
10件
平均面積
288㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
8万
11万
'09'14'15'18'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
10
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,200円
480㎡〜
10.8
2023年第1四半期
340円
30㎡〜
11.3
2023年第1四半期
1,100円
110㎡〜
10.0
2018年第1四半期
2,200円
195㎡〜
11.3
2018年第1四半期
1,000円
230㎡〜
4.3
2015年第2四半期
2,600円
430㎡〜
6.0
2015年第2四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
2014年第3四半期
2,100円
330㎡〜
6.4
2014年第2四半期
1,900円
195㎡〜
9.7
2009年第1四半期
5,200円
650㎡〜
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の一戸建てマップ
長岡市内のエリアランキング
干場は長岡市内120地区中65位（上位46%）。
単価8.5。
1つ上の緑町とは1%の差。
高価格帯（1〜40位）
中価格帯（41〜80位）
お手頃帯（81〜120位）