干場のマンション相場
新潟県長岡市干場 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
干場の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,333万円
㎡単価
40.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価57.3万円に対し、築20年は41.2万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は3,390円。
平均㎡単価
23.7
平均価格
1,777
取引実績
13件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡23.1万円から2024年は㎡22.9万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
24
築21-25年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,713
8件
４ＬＤＫ
2,100
3件
２ＬＤＫ
1,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2022年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2022年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2022年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2022年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2022年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2021年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2020年第4四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2020年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2018年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
干場のマンション一覧（2棟）
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市のマンションマップ
長岡市内のエリアランキング
干場は長岡市内26地区中8位（上位69%）。
単価23.7。
1つ上の南町とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）