千秋のマンション相場
新潟県長岡市千秋 | 17件の成約データ
推定相場
千秋の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
5,242万円
㎡単価
72.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.5万円に対し、築10年は48.1万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は4,278円。
平均㎡単価
33.2
平均価格
2,524
取引実績
17件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092011201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡34.5万円から2023年は㎡38.6万円へ、14年間で+12.0%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
32
築11-15年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,467
9件
４ＬＤＫ
2,860
5件
２ＬＤＫ
2,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2022年第2四半期
1,800円
65㎡〜
27.7
2017年第3四半期
3,200円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7
2016年第4四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2016年第1四半期
2,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2015年第1四半期
2,700円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2013年第3四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2013年第2四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2011年第1四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2010年第3四半期
3,100円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千秋のマンション一覧（1棟）
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市のマンションマップ
長岡市内のエリアランキング
千秋は長岡市内26地区中3位（上位88%）。
単価33.2。
1つ上の寺島町とは14%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）