今朝白のマンション相場
新潟県長岡市今朝白 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
今朝白の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,111万円
㎡単価
56.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.2万円に対し、築20年は24.1万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＤＫの平均価格は1,266円。
平均㎡単価
29.0
前年比 ▲11.2%
平均価格
2,206
取引実績
41件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.8万円から2025年は㎡33.2万円へ、17年間で+325.4%上昇（年平均+19.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
27
築21-25年
9
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,445
33件
２ＤＫ
510
3件
２ＬＤＫ
2,200
2件
４ＬＤＫ
2,900
1件
１Ｋ
290
1件
１ＬＤＫ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第4四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2024年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第3四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
2,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
28.4
2023年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今朝白のマンション一覧（4棟）
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市のマンションマップ
長岡市内のエリアランキング
今朝白は長岡市内26地区中4位（上位85%）。
単価29.0。
1つ上の千秋とは14%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
今朝白周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡市今朝白２丁目甲１０３７番２１ | 7.0/㎡ | - | 住宅 | 長岡 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）