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サーパスシティ今朝白参番館イーストウイング

新潟県長岡市今朝白3丁目417-6 | 築13年 | 67戸

推定相場
サーパスシティ今朝白参番館イーストウイング
最新データ
2023年8月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均(31.9万円)を12.8%上回って、長岡市全体の平均(18.1万円)を99.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320162020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2023年は35.8万/㎡へ、10年間で27.4%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・7件)で、平均3,848万円です。3LDKが最も高く平均3,848万円、3LDKは平均3,662万円です。
3LDK
4件
3,662万
3LDK
7件
3,848万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 3,662万 3,091万 4,143万
3LDK 7件 3,848万 2,800万 5,241万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.4万円で、4-7階(33.2万円)と比べて1.2万円(+3.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
33.2万/㎡
2件
8階以上
34.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地新潟県長岡市今朝白3丁目417-6
築年月2013年7月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数67戸
専有面積73.06m² ~ 100.82m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津~新潟)
徒歩11分

学区情報

小学校
長岡市小学校・中学校学区
中学校
長岡市立東北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパスシティ今朝白参番館イーストウイング 2013 67戸 36.0万 3,150万
パールシティ 1970 18戸 - -
サーパスシティ今朝白壱番館 2007 78戸 26.0万 2,430万
サーパスシティ今朝白弐番館ウエストウイング 2008 88戸 33.8万 2,350万
サーパス干場東 2004 48戸 26.8万 1,900万
サーパス干場 1999 49戸 22.4万 1,700万
エイルマンション福住 2008 39戸 25.6万 2,680万
エクセレンス長岡 1989 16戸 16.1万 1,150万
サーパス地蔵公園 2014 55戸 33.5万 2,680万
サーパス福住 2021 56戸 39.0万 2,680万
ライオンズマンション長岡駅東 1991 85戸 19.4万 950万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320162020202120222023
3LDK - 31.9 33.3 34.2 33.3 35.8
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 3,580万 35.51万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,150万 36.02万/㎡
2022年4月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,850万 33.31万/㎡
2021年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.95万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,950万 34.47万/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,850万 33.31万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.88万/㎡
2013年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,830万 28.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。