サーパスシティ今朝白壱番館
新潟県長岡市今朝白3丁目11-13 | 築19年 | 78戸
最新データ
2025年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（31.9万円）より18.5%低く、長岡市全体の平均（18.1万円）を44.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.1万/㎡から2025年は26万/㎡へ、9年間で7.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,506万 |
2,204万 |
4,745万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市今朝白3丁目11-13 |
|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.92m² ～ 94.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.8万 |
29.9万 |
34.3万 |
33.0万 |
30.0万 |
30.7万 |
28.8万 |
26.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,430万 |
26.04万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.11万/㎡ |
| 2024年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,750万 |
29.47万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.13万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
31.32万/㎡ |
| 2022年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,800万 |
30万/㎡ |
| 2020年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.02万/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.3万/㎡ |
| 2018年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
29.86万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.69万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.92万/㎡ |
| 2016年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。