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サーパス地蔵公園

新潟県長岡市地蔵1丁目1-6 | 築12年 | 55戸

推定相場
サーパス地蔵公園
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均(33.5万円)を0.0%上回って、長岡市全体の平均(18.1万円)を85.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20152017202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の36万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、11年間で7.1%下落しています(年平均-0.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の36%・4件)で、平均4,458万円です。4LDKが最も高く平均5,255万円、2LDKは平均2,680万円です。
3LDK
3件
3,700万
2LDK
2件
2,680万
3LDK
4件
4,458万
4LDK
2件
5,255万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 3,700万 3,385万 4,286万
2LDK 2件 2,680万 2,680万 2,680万
3LDK 4件 4,458万 3,543万 5,860万
4LDK 2件 5,255万 5,255万 5,255万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.2万円で、4-7階(32.1万円)と比べて3.1万円(+9.7%)高くなっています。
4-7階
32.1万/㎡
5件
8階以上
35.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地新潟県長岡市地蔵1丁目1-6
築年月2014年12月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数55戸
専有面積75.50m² ~ 94.77m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津~新潟)
徒歩18分

学区情報

小学校
長岡市立川崎小学校
中学校
長岡市立東北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス地蔵公園 2014 55戸 33.5万 2,680万
サーパス干場東 2004 48戸 26.8万 1,900万
サーパスシティ今朝白参番館イーストウイング 2013 67戸 36.0万 3,150万
サーパス干場 1999 49戸 22.4万 1,700万
パールシティ 1970 18戸 - -
サーパスシティ今朝白壱番館 2007 78戸 26.0万 2,430万
サーパスシティ今朝白弐番館ウエストウイング 2008 88戸 33.8万 2,350万
テイスティーリッツ長岡川崎 2002 35戸 21.6万 1,598万
サーパス福住 2021 56戸 39.0万 2,680万
エイルマンション福住 2008 39戸 25.6万 2,680万
エクセレンス長岡 1989 16戸 16.1万 1,150万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017202120252026
2LDK - - - 33.5 33.5
3LDK 36.0 - 34.2 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 2LDK 80㎡〜 2,680万 33.46万/㎡
2025年12月 5〜6階 2LDK 80㎡〜 2,680万 33.46万/㎡
2021年4月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,950万 33.73万/㎡
2021年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.85万/㎡
2021年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,950万 35.95万/㎡
2017年7月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 2,880万 30.39万/㎡
2017年2月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 2,880万 30.39万/㎡
2015年3月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 3,150万 36.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。