地蔵の土地相場
新潟県長岡市地蔵 | 22件の成約データ
新潟県長岡市地蔵の土地相場は坪単価5万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-21.0%。
推定相場
地蔵の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
196,726円/坪
推定総額
1,180万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,142円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
前年比 ▼21.0%
平均価格
945
取引実績
22件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
201220142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪15万円から2025年は坪14万円へ、13年間で11.7%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
680円
50坪〜（165㎡〜）
13.6/坪
2024年第1四半期
600円
35坪〜（115㎡〜）
17.2/坪
2022年第4四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2021年第1四半期
940円
54坪〜（180㎡〜）
17.3/坪
2020年第4四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2020年第2四半期
970円
56坪〜（185㎡〜）
17.3/坪
2020年第1四半期
970円
50坪〜（165㎡〜）
19.4/坪
2019年第4四半期
650円
45坪〜（150㎡〜）
14.3/坪
2019年第3四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2019年第1四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
地蔵は長岡市内164地区中69位（上位58%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の土合とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜164位）