永田の土地相場
新潟県長岡市永田 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県長岡市永田の土地相場は坪単価5万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
永田の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
209,176円/坪
推定総額
941万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,146円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
873
取引実績
18件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万18万14万10万6万
20092011201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2024年は坪16万円へ、15年間で+7.4%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
950円
59坪〜（195㎡〜）
16.1/坪
2023年第3四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2023年第1四半期
810円
45坪〜（150㎡〜）
17.9/坪
2023年第1四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2023年第1四半期
420円
36坪〜（120㎡〜）
11.6/坪
2021年第4四半期
880円
54坪〜（180㎡〜）
16.2/坪
2021年第2四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2021年第2四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2021年第1四半期
190円
12坪〜（40㎡〜）
15.7/坪
2017年第1四半期
3,200円
393坪〜（1300㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
永田は長岡市内164地区中76位（上位54%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の巻島とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜164位）