昭和の土地相場
新潟県長岡市昭和 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県長岡市昭和の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
170,677円/坪
推定総額
683万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて34%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
平均価格
581
取引実績
11件
平均面積
38坪
126㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201220192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2022年は坪11万円へ、14年間で42.6%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
660円
41坪〜（135㎡〜）
16.2/坪
2022年第2四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2019年第3四半期
260円
24坪〜（80㎡〜）
10.7/坪
2016年第1四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
2012年第2四半期
860円
42坪〜（140㎡〜）
20.3/坪
2012年第2四半期
520円
32坪〜（105㎡〜）
16.4/坪
2009年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2009年第1四半期
530円
24坪〜（80㎡〜）
21.9/坪
2009年第1四半期
880円
39坪〜（130㎡〜）
22.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
昭和は長岡市内164地区中67位（上位59%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の堤町とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜164位）