昭和の土地相場
新潟県長岡市昭和 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県長岡市昭和の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価15.6万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて34%の差があります。
ほぼ長方形
7件
5万/坪
長方形
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
2件
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
平均価格
581
取引実績
11件
平均面積
38坪
126㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201220192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2022年は坪11万円へ、14年間で42.6%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
660円
41坪〜（135㎡〜）
16.2/坪
2022年第2四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2019年第3四半期
260円
24坪〜（80㎡〜）
10.7/坪
2016年第1四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
2012年第2四半期
860円
42坪〜（140㎡〜）
20.3/坪
2012年第2四半期
520円
32坪〜（105㎡〜）
16.4/坪
2009年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2009年第1四半期
530円
24坪〜（80㎡〜）
21.9/坪
2009年第1四半期
880円
39坪〜（130㎡〜）
22.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
昭和は長岡市内165地区中67位（上位59%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の堤町とは1%の差。
中価格帯（56〜110位）
67
昭和 ◀
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15.6/坪
昭和の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。