千代栄町の土地相場
新潟県長岡市千代栄町 | 10件の成約データ
新潟県長岡市千代栄町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千代栄町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
113,295円/坪
推定総額
850万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
806
取引実績
10件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200920102012201320142022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2022年は坪8万円へ、13年間で22.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
750円
94坪〜（310㎡〜）
8.0/坪
2014年第3四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2013年第1四半期
920円
57坪〜（190㎡〜）
16.0/坪
2012年第3四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2010年第3四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2010年第3四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2010年第2四半期
930円
73坪〜（240㎡〜）
12.8/坪
2010年第2四半期
980円
57坪〜（190㎡〜）
17.1/坪
2009年第4四半期
980円
57坪〜（190㎡〜）
17.1/坪
2009年第1四半期
200円
57坪〜（190㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
千代栄町は長岡市内164地区中101位（上位38%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の若草町とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜164位）