旭町のマンション相場
新潟県長岡市旭町 | 11件の成約データ
推定相場
旭町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,872万円
㎡単価
53.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価58.7万円に対し、築15年は34.1万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は3,220円。
平均㎡単価
25.8
平均価格
1,691
取引実績
11件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.9万円から2025年は㎡25.7万円へ、17年間で21.9%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
29
築11-15年
25
築16-20年
27
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,671
7件
２ＬＤＫ
1,725
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第4四半期
600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2023年第2四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2023年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2022年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2022年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2019年第2四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2017年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2015年第3四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2012年第3四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（1棟）
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市のマンションマップ
長岡市内のエリアランキング
旭町は長岡市内26地区中6位（上位77%）。
単価25.8。
1つ上の東坂之上町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）