サーパス旭町

新潟県長岡市旭町1丁目1-11 | 築20年 | 36戸

推定相場

サーパス旭町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は26.4〜26.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・12件）で、平均2,669万円です。3LDKが最も高く平均2,933万円、1SLDKは平均1,931万円です。

1SLDK

2件

1,931万

2LDK

12件

2,669万

3LDK

9件

2,933万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,931万	1,822万	2,040万
2LDK	12件	2,669万	1,671万	4,054万
3LDK	9件	2,933万	1,805万	3,907万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（26.7万円）と比べて1.7万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

26.7万/㎡

9件

4-7階

28.9万/㎡

5件

8階以上

28.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	新潟県長岡市旭町1丁目1-11
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	60.25m² ～ 72.74m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長岡駅

上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)

徒歩6分

学区情報

小学校

長岡市立阪之上小学校

中学校

長岡市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス旭町	2006	36戸	25.7万	1,850万
サーパス千手弐番館	2006	64戸	31.9万	2,380万
ライオンズマンション長岡	1991	42戸	14.9万	1,100万
レーベン長岡南町 THE CLASS	2021	48戸	43.9万	2,900万
コーポ信濃	1974	43戸	1.0万	50万
メゾン中央	1977	-	6.6万	298万
ハイタウン長岡	1971	54戸	4.6万	180万
グランドハイツ	1976	-	9.3万	500万
マンション南	1971	40戸	2.0万	399万
サーパス南町グランテラス	2018	48戸	35.2万	2,680万
サーパス柿川通り	2004	50戸	27.3万	2,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	28.8万	27.9万	27.9万	-	-	31.2万	-	26.5万
3LDK	-	-	28.6万	28.6万	23.4万	-	-	25.7万
1SLDK	-	-	-	-	-	31.1万	30.0万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	2,000万	27.78万/㎡
2025年4月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,850万	26.92万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,848万	25.67万/㎡
2025年12月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	1,850万	25.7万/㎡
2025年10月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	1,850万	25.7万/㎡
2024年11月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2023年6月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	2,050万	31.07万/㎡
2023年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.21万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,600万	22万/㎡
2022年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.75万/㎡
2021年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.6万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.6万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.6万/㎡
2020年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.89万/㎡
2019年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.89万/㎡
2019年2月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,850万	28.03万/㎡
2018年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,650万	27.39万/㎡
2018年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.89万/㎡
2018年2月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	2,250万	31.25万/㎡
2016年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,800万	29.88万/㎡
2015年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,800万	29.88万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.88万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.81万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。