サーパス旭町
新潟県長岡市旭町1丁目1-11 | 築20年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は26.4〜26.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・12件）で、平均2,637万円です。3LDKが最も高く平均2,891万円、1SLDKは平均1,901万円です。
1SLDK
1,901万
2件
2LDK
2,637万
12件
3LDK
2,891万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,901万 | 1,794万 | 2,008万 |
| 2LDK | 12件 | 2,637万 | 1,645万 | 3,991万 |
| 3LDK | 9件 | 2,891万 | 1,777万 | 3,846万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（26.7万円）と比べて1.7万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
9件
26.7万/㎡
4-7階
5件
28.9万/㎡
8階以上
10件
28.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市旭町1丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.25m² ～ 72.74m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
長岡市立阪之上小学校
中学校
長岡市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス旭町 | 2006 | 36戸 | 25.7万 | 1,850万 |
| サーパス千手弐番館 | 2006 | 64戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション長岡 | 1991 | 42戸 | 14.9万 | 1,100万 |
| レーベン長岡南町 THE CLASS | 2021 | 48戸 | 43.9万 | 2,900万 |
| コーポ信濃 | 1974 | 43戸 | 1.0万 | 50万 |
| ハイタウン長岡 | 1971 | 54戸 | 4.6万 | 180万 |
| メゾン中央 | 1977 | - | 6.6万 | 298万 |
| グランドハイツ | 1976 | - | 9.3万 | 500万 |
| マンション南 | 1971 | 40戸 | 2.0万 | 399万 |
| サンクレイドル長岡ファーストレジデンス | 2007 | - | - | - |
| サーパス南町グランテラス | 2018 | 48戸 | 35.2万 | 2,680万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.8万 | 27.9万 | 27.9万 | - | - | 31.2万 | - | 26.5万 |
| 3LDK | - | - | 28.6万 | 28.6万 | 23.4万 | - | - | 25.7万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 31.1万 | 30.0万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.78万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,848万 | 25.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 31.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.75万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.25万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.81万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。