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サーパス千手弐番館

新潟県長岡市南町1丁目5番17号 | 築20年 | 64戸

推定相場
サーパス千手弐番館
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均(16.4万円)を94.6%上回って、長岡市全体の平均(18.1万円)を76.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.1万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、8年間で9.5%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均2,569万円です。4LDKが最も高く平均3,535万円、3LDKは平均2,569万円です。
3LDK
10件
2,569万
4LDK
2件
3,535万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,569万 1,980万 3,737万
4LDK 2件 3,535万 2,421万 4,649万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階(27.1万円)と比べて3.8万円(+14.0%)高くなっています。
1-3階
27.1万/㎡
4件
4-7階
30.5万/㎡
6件
8階以上
30.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地新潟県長岡市南町1丁目5番17号
築年月2006年10月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数64戸
専有面積67.64m² ~ 88.57m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津~新潟)
徒歩12分

学区情報

小学校
長岡市立千手小学校
中学校
長岡市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス千手弐番館 2006 64戸 31.9万 2,380万
ライオンズマンション長岡 1991 42戸 14.9万 1,100万
レーベン長岡南町 THE CLASS 2021 48戸 43.9万 2,900万
サーパス旭町 2006 36戸 25.7万 1,850万
コーポ信濃 1974 43戸 1.0万 50万
ハイタウン長岡 1971 54戸 4.6万 180万
グランドハイツ 1976 - 9.3万 500万
マンション南 1971 40戸 2.0万 399万
サーパス南町グランテラス 2018 48戸 35.2万 2,680万
メゾン中央 1977 - 6.6万 298万
レストヒール南町 2001 17戸 16.0万 1,300万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212023202420252026
3LDK - 30.4 27.7 31.4 26.4 29.1 31.9
4LDK 29.1 - - - 26.5 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.92万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.92万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.92万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.36万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.92万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.36万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,350万 26.54万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.39万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.36万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.02万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.35万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。