メゾン中央
新潟県長岡市殿町1丁目5-2 | 築49年
最新データ
2025年11月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.6万円。周辺エリア平均（13.6万円）より51.5%低く、長岡市全体の平均（18.1万円）より63.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.4万/㎡から2025年は6.6万/㎡へ、9年間で21.6%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均689万円です。２ＤＫが最も高く平均759万円、2LDKは平均689万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
3件 |
759万 |
357万 |
1,241万 |
| 2LDK |
5件 |
689万 |
651万 |
724万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市殿町1丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
8.4万 |
8.4万 |
8.4万 |
8.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
7〜8階 |
2DK |
45㎡〜 |
298万 |
6.62万/㎡ |
| 2019年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
8.44万/㎡ |
| 2018年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
8.44万/㎡ |
| 2017年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
8.44万/㎡ |
| 2017年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
8.44万/㎡ |
| 2016年7月 |
9〜10階 |
3K |
45㎡〜 |
380万 |
8.44万/㎡ |
| 2016年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
8.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。