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レーベン長岡南町 THE CLASS

新潟県長岡市南町1丁目6 | 築5年 | 48戸

推定相場
レーベン長岡南町 THE CLASS
最新データ
2025年2月
売買1件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均(16.4万円)を167.9%上回って、長岡市全体の平均(18.1万円)を143.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
2021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の138,000円から2024年には128,000円へ、7.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の53%・8件)で、平均3,500万円です。3LDKが最も高く平均3,777万円、2LDKは平均3,007万円です。
4LDK
8件
3,500万
3LDK
4件
3,777万
2LDK
3件
3,007万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 8件 3,500万 2,844万 4,287万
3LDK 4件 3,777万 2,900万 5,429万
2LDK 3件 3,007万 2,988万 3,046万

物件概要

所在地新潟県長岡市南町1丁目6
築年月2021年8月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積58.00m² ~ 58.00m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社加賀田組
管理会社レーベンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津~新潟)
徒歩9分

学区情報

小学校
長岡市立千手小学校
中学校
長岡市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベン長岡南町 THE CLASS 2021 48戸 43.9万 2,900万
サーパス千手弐番館 2006 64戸 31.9万 2,380万
ライオンズマンション長岡 1991 42戸 14.9万 1,100万
コーポ信濃 1974 43戸 1.0万 50万
サーパス旭町 2006 36戸 25.7万 1,850万
ハイタウン長岡 1971 54戸 4.6万 180万
グランドハイツ 1976 - 9.3万 500万
マンション南 1971 40戸 2.0万 399万
サーパス南町グランテラス 2018 48戸 35.2万 2,680万
メゾン中央 1977 - 6.6万 298万
レストヒール南町 2001 17戸 16.0万 1,300万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,900万 43.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額137,800円
2LDK
137,800円
128,000〜148,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,207円/㎡
2023年12月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,414円/㎡
2023年11月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,327円/㎡
2022年3月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,552円/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,379円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。