エクセランコート千秋
新潟県長岡市千秋1丁目110 | 築17年 | 91戸
最新データ
2023年4月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（36.0万円）を0.0%上回って、長岡市全体の平均（18.1万円）を98.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.2万/㎡から2023年は36万/㎡へ、7年間で19.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均4,012万円です。4LDKが最も高く平均5,330万円、3LDKは平均3,384万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
4,012万 |
2,400万 |
4,853万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
4,769万 |
3,900万 |
5,839万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,654万 |
3,200万 |
4,107万 |
| 2LDK |
2件 |
3,662万 |
2,798万 |
4,525万 |
| 3LDK |
2件 |
3,384万 |
2,391万 |
4,377万 |
| 4LDK |
2件 |
5,330万 |
4,857万 |
5,802万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市千秋1丁目110 |
|---|
| 築年月 | 2009年6月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 91戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.37m² ～ 105.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 都市住宅開発 |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
徒歩36分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
30.7万 |
- |
- |
36.0万 |
| 2LDK |
- |
38.5万 |
36.1万 |
- |
| 4LDK |
29.7万 |
31.3万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
35.97万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.08万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.26万/㎡ |
| 2017年5月 |
5〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,130万 |
30.99万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.53万/㎡ |
| 2016年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
29.73万/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
30.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
1,938円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。