ピアハイム大島
新潟県長岡市大島本町1丁目1-24 | 築35年 | 26戸
最新データ
2022年11月
売買6件 / 賃貸27件
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（14.6万円）を0.0%上回って、長岡市全体の平均（18.1万円）より19.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.4万/㎡から2022年は14.6万/㎡へ、7年間で28.3%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の42,000円から2023年には47,111円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・4件）で、平均2,549万円です。1LDKが最も高く平均2,549万円、３ＬＤＫは平均1,356万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,356万 |
1,079万 |
1,632万 |
| 1LDK |
4件 |
2,549万 |
1,786万 |
2,884万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市大島本町1丁目1-24 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.20m² ～ 75.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 加志和建設 |
|---|
| 施工会社 | 加志和建設 |
|---|
| 管理会社 | 越後交通総合企画 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
20.4万 |
19.1万 |
- |
16.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年11月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
550万 |
14.64万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.46万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
480万 |
11.54万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
19.1万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
19.1万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額42,250円。3DKなら月額62,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
59,000円 |
986円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
36,000円 |
1,323円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
39,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
39,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,303円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
36,000円 |
1,323円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
59,000円 |
986円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
39,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
39,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
37,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
39,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1K |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,235円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
46,000円 |
1,691円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
46,000円 |
1,704円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1K |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,372円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1K |
35㎡〜 |
42,000円 |
1,152円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1K |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,372円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
58,000円 |
969円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
58,000円 |
969円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,410円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
62,000円 |
1,649円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
43,000円 |
1,581円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
42,000円 |
1,544円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
42,000円 |
1,544円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。