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TOP›京都府›京都市右京区›西京極南大入町（一戸建て）

西京極南大入町の一戸建て相場

京都府京都市右京区西京極南大入町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地

推定相場
西京極南大入町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
6,955万円
うち土地分
6,416万円
うち建物分
540万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3,346
5件
100〜120㎡
3,373
3件
京都市右京区平均 - → 西京極南大入町 37.6 京都市右京区内 40位/213地区
平均㎡単価
37.6
平均価格
3,591
取引実績
11件
平均面積
111㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
25万
43万
'09'12'15'16'23'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
35
築11-15年
38
築21-25年
43
築31年以上
22

間取り別の相場

５ＬＤＫ
2,800
1件
３ＬＤＫ
3,000
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2024年第3四半期 2,800円 65㎡〜 ・５ＬＤＫ 43.1
2023年第1四半期 3,000円 55㎡〜 ・３ＬＤＫ 54.5
2023年第1四半期 3,000円 50㎡〜 60.0
2016年第4四半期 3,800円 160㎡〜 23.8
2016年第4四半期 2,600円 165㎡〜 15.8
2015年第3四半期 5,900円 170㎡〜 34.7
2012年第3四半期 3,900円 155㎡〜 25.2
2012年第2四半期 4,600円 90㎡〜 51.1
2012年第2四半期 2,500円 65㎡〜 38.5
2012年第1四半期 3,200円 75㎡〜 42.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（京都市右京区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
京都市右京区の人口推移
年人口転入超過
2014 195,921 -
2016 195,848 -
2018 195,663 +221
2020 194,215 -35
2022 192,282 -513
2023 191,571 -121
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

京都市右京区の一戸建てマップ

京都市右京区内のエリアランキング

西京極南大入町は京都市右京区内213地区中40位（上位81%）。 単価37.6。 1つ上の梅津堤上町とは0%の差。
高価格帯（1〜71位）
1 西院乾町
52.3
+39%
2 西院西高田町
50.7
+35%
3 西院久田町
50.7
+35%
4 山ノ内五反田町
47.8
+27%
5 西院坤町
47.5
+26%
6 太秦安井東裏町
47.0
+25%
7 西院清水町
45.2
+20%
8 山ノ内大町
44.5
+18%
9 西京極西衣手町
43.0
+14%
10 嵯峨明星町
42.8
+14%
11 西院矢掛町
42.6
+13%
12 太秦海正寺町
41.7
+11%
14 西院寿町
41.3
+10%
15 西京極東池田町
41.2
+9%
16 西京極畔勝町
40.8
+9%
17 西院春栄町
40.7
+8%
18 西京極南衣手町
40.7
+8%
19 西京極中沢町
40.4
+7%
20 西院月双町
40.3
+7%
22 西院東淳和院町
40.0
+6%
23 太秦門田町
40.0
+6%
24 西院西今田町
39.9
+6%
25 西院太田町
39.3
+5%
26 西京極中溝町
39.0
+4%
27 太秦森ケ前町
39.0
+4%
29 西京極畑田町
38.8
+3%
30 西京極西川町
38.6
+3%
31 西院東貝川町
38.5
+2%
32 西京極午塚町
38.5
+2%
33 西京極佃田町
38.4
+2%
34 西京極浜ノ本町
38.4
+2%
35 西京極郡町
38.3
+2%
36 嵯峨野投渕町
38.1
+1%
37 西京極北裏町
37.9
+1%
38 西院西貝川町
37.8
+0%
39 梅津堤上町
37.6
+0%
40 西京極南大入町 ◀
37.6
―
41 太秦安井馬塚町
37.6
+0%
42 嵯峨蜻蛉尻町
37.2
-1%
43 花園中御門町
37.1
-1%
45 西京極殿田町
36.6
-3%
46 嵯峨中山町
36.6
-3%
47 嵯峨石ケ坪町
36.4
-3%
49 山ノ内北ノ口町
35.9
-5%
50 太秦森ケ西町
35.9
-5%
51 太秦藤ケ森町
35.7
-5%
52 太秦井戸ケ尻町
35.5
-6%
53 山ノ内瀬戸畑町
35.4
-6%
54 西京極北衣手町
35.2
-6%
55 太秦八反田町
35.1
-7%
56 太秦安井辰巳町
35.1
-7%
57 太秦森ケ東町
35.0
-7%
58 梅津尻溝町
34.7
-8%
59 西京極東衣手町
33.8
-10%
60 太秦奥殿町
33.5
-11%
61 嵯峨広沢西裏町
33.4
-11%
62 太秦樋ノ内町
33.4
-11%
63 谷口梅津間町
33.3
-12%
64 嵯峨野秋街道町
33.2
-12%
66 西京極北大入町
33.0
-12%
67 太秦中筋町
33.0
-12%
68 梅津神田町
33.0
-12%
69 嵯峨野東田町
32.9
-13%
71 太秦多藪町
32.7
-13%
中価格帯（72〜142位）
72 花園木辻南町
32.7
-13%
142 嵯峨中又町
26.8
-29%
他 69 地区
お手頃帯（143〜213位）
143 太秦安井北御所町
26.8
-29%
213 京北周山町
3.7
-90%
他 69 地区

最寄り駅の相場

🚉
西京極駅
徒歩8〜10分 / 11件の取引
38万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

西京極南大入町周辺の公示価格

西京極南大入町周辺の公示価格地点一覧
所在地公示価格前年比用途最寄駅
京都市右京区西京極南大入町２５番１ 25.4/㎡ +1.6% 住宅 西京極 700m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

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