西京極殿田町の一戸建て相場

京都府京都市右京区西京極殿田町 | 10件の成約データ

推定相場

西京極殿田町の一戸建て

9件の取引データ

最新: 2024年第1四半期

推定価格

6,331万円

うち土地分

5,792万円

うち建物分

540万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

京都市右京区平均 - → 西京極殿田町 36.6 京都市右京区内 45位/213地区

平均㎡単価

36.6

平均価格

2,850

取引実績

10件

平均面積

194㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

74万50万24万0

2万

64万

'09'12'13'19'21'22'23'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,400

1件

２ＬＤＫ

3,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第1四半期 3,500円 55㎡〜 63.6

2023年第3四半期 3,300円 75㎡〜・２ＬＤＫ 44.0

2022年第1四半期 2,400円 70㎡〜・４ＬＤＫ 34.3

2021年第3四半期 2,400円 65㎡〜 36.9

2019年第4四半期 2,800円 75㎡〜 37.3

2013年第2四半期 2,800円 75㎡〜 37.3

2013年第1四半期 2,700円 75㎡〜 36.0

2012年第4四半期 2,900円 75㎡〜 38.7

2009年第2四半期 3,000円 1300㎡〜 2.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（京都市右京区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年

🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

京都市右京区の人口推移
年	人口	転入超過
2014	195,921	-
2016	195,848	-
2018	195,663	+221
2020	194,215	-35
2022	192,282	-513
2023	191,571	-121

所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）

将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%

京都市右京区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

京都市右京区の一戸建てマップ

京都市右京区内のエリアランキング

西京極殿田町は京都市右京区内213地区中45位（上位79%）。単価36.6。 1つ上の西京極西団子田町とは1%の差。

高価格帯（1〜71位）

1 西院乾町

52.3

+43%

2 西院西高田町

50.7

+38%

3 西院久田町

50.7

+38%

4 山ノ内五反田町

47.8

+31%

5 西院坤町

47.5

+30%

6 太秦安井東裏町

47.0

+28%

7 西院清水町

45.2

+23%

8 山ノ内大町

44.5

+21%

9 西京極西衣手町

43.0

+17%

10 嵯峨明星町

42.8

+17%

11 西院矢掛町

42.6

+16%

12 太秦海正寺町

41.7

+14%

13 太秦安井一町田町

41.6

+14%

14 西院寿町

41.3

+13%

15 西京極東池田町

41.2

+12%

16 西京極畔勝町

40.8

+11%

17 西院春栄町

40.7

+11%

18 西京極南衣手町

40.7

+11%

19 西京極中沢町

40.4

+10%

20 西院月双町

40.3

+10%

21 嵯峨天龍寺車道町

40.0

+9%

22 西院東淳和院町

40.0

+9%

23 太秦門田町

40.0

+9%

24 西院西今田町

39.9

+9%

25 西院太田町

39.3

+7%

26 西京極中溝町

39.0

+6%

27 太秦森ケ前町

39.0

+6%

28 嵯峨天龍寺今堀町

38.8

+6%

29 西京極畑田町

38.8

+6%

30 西京極西川町

38.6

+5%

31 西院東貝川町

38.5

+5%

32 西京極午塚町

38.5

+5%

33 西京極佃田町

38.4

+5%

34 西京極浜ノ本町

38.4

+5%

35 西京極郡町

38.3

+5%

36 嵯峨野投渕町

38.1

+4%

37 西京極北裏町

37.9

+3%

38 西院西貝川町

37.8

+3%

39 梅津堤上町

37.6

+3%

40 西京極南大入町

37.6

+3%

41 太秦安井馬塚町

37.6

+3%

42 嵯峨蜻蛉尻町

37.2

+2%

43 花園中御門町

37.1

+1%

44 西京極西団子田町

37.0

+1%

45 西京極殿田町 ◀

36.6

―

46 嵯峨中山町

36.6

+0%

47 嵯峨石ケ坪町

36.4

-1%

48 嵯峨天龍寺広道町

36.2

-1%

49 山ノ内北ノ口町

35.9

-2%

50 太秦森ケ西町

35.9

-2%

51 太秦藤ケ森町

35.7

-3%

52 太秦井戸ケ尻町

35.5

-3%

53 山ノ内瀬戸畑町

35.4

-3%

54 西京極北衣手町

35.2

-4%

55 太秦八反田町

35.1

-4%

56 太秦安井辰巳町

35.1

-4%

57 太秦森ケ東町

35.0

-5%

58 梅津尻溝町

34.7

-5%

59 西京極東衣手町

33.8

-8%

60 太秦奥殿町

33.5

-9%

61 嵯峨広沢西裏町

33.4

-9%

62 太秦樋ノ内町

33.4

-9%

63 谷口梅津間町

33.3

-9%

64 嵯峨野秋街道町

33.2

-9%

65 嵯峨天龍寺瀬戸川町

33.0

-10%

66 西京極北大入町

33.0

-10%

67 太秦中筋町

33.0

-10%

68 梅津神田町

33.0

-10%

69 嵯峨野東田町

32.9

-10%

70 嵯峨天龍寺北造路町

32.7

-11%

71 太秦多藪町

32.7

-11%

中価格帯（72〜142位）

72 花園木辻南町

32.7

-11%

142 嵯峨中又町

26.8

-27%

他 69 地区

お手頃帯（143〜213位）

143 太秦安井北御所町

26.8

-27%

213 京北周山町

3.7

-90%

他 69 地区

最寄り駅の相場

西京極殿田町周辺の公示価格

西京極殿田町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
京都市右京区西京極殿田町９番１外	12.9/㎡	+2.4%	倉庫	西京極 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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