嵯峨広沢西裏町の一戸建て相場
京都府京都市右京区嵯峨広沢西裏町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
嵯峨広沢西裏町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定価格
5,874万円
うち土地分
5,334万円
うち建物分
540万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
33.4
平均価格
4,010
取引実績
21件
平均面積
121㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
28万
31万
'09'10'13'14'17'18'19
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築26-30年
17
築31年以上
19
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
3,600円
115㎡〜
31.3
2018年第4四半期
4,300円
115㎡〜
37.4
2017年第2四半期
4,200円
110㎡〜
38.2
2017年第2四半期
3,800円
105㎡〜
36.2
2017年第2四半期
3,800円
110㎡〜
34.5
2017年第1四半期
4,000円
110㎡〜
36.4
2017年第1四半期
4,000円
110㎡〜
36.4
2014年第3四半期
3,900円
120㎡〜
32.5
2014年第1四半期
4,100円
115㎡〜
35.7
2013年第4四半期
7,600円
200㎡〜
38.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
嵯峨広沢西裏町は京都市右京区内213地区中61位（上位71%）。
単価33.4。
1つ上の太秦奥殿町とは0%の差。
高価格帯（1〜71位）
中価格帯（72〜142位）
お手頃帯（143〜213位）