西京極郡町の一戸建て相場
京都府京都市右京区西京極郡町 | 12件の成約データ
推定相場
西京極郡町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
12,084万円
うち土地分
11,544万円
うち建物分
540万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,150。木造（5,602）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
38.3
平均価格
5,917
取引実績
12件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
48万
31万
'09'10'11'12'15'18'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
55
築16-20年
45
築31年以上
28
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
7,500円
240㎡〜
31.3
2022年第4四半期
10,000円
300㎡〜
33.3
2018年第3四半期
5,200円
150㎡〜
34.7
2015年第3四半期
16,000円
290㎡〜
55.2
2015年第2四半期
8,800円
185㎡〜
47.6
2015年第1四半期
3,900円
80㎡〜
48.8
2012年第2四半期
1,700円
40㎡〜
42.5
2011年第4四半期
3,300円
85㎡〜
38.8
2011年第1四半期
3,200円
85㎡〜
37.6
2010年第2四半期
3,200円
160㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
西京極郡町は京都市右京区内213地区中35位（上位84%）。
単価38.3。
1つ上の西京極浜ノ本町とは0%の差。
高価格帯（1〜71位）
中価格帯（72〜142位）
お手頃帯（143〜213位）