太秦樋ノ内町の一戸建て相場
京都府京都市右京区太秦樋ノ内町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,284
100〜120㎡
3件
4,068
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
3,498
8m以上
4件
2,138
平均㎡単価
33.4
平均価格
2,915
取引実績
10件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
40万
31万
'09'12'14'15'17'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
33
築11-15年
27
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,450
2件
４ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
45.6
2024年第1四半期
850円
55㎡〜
15.5
2023年第4四半期
2,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第4四半期
3,800円
125㎡〜
30.4
2023年第3四半期
4,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
36.4
2017年第1四半期
4,200円
85㎡〜
49.4
2015年第4四半期
1,100円
125㎡〜
8.8
2014年第2四半期
3,200円
100㎡〜
32.0
2012年第1四半期
2,700円
55㎡〜
49.1
2009年第3四半期
2,400円
60㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
太秦樋ノ内町は京都市右京区内219地区中66位（上位70%）。
単価33.4。
1つ上の嵯峨広沢西裏町とは0%の差。
高価格帯（1〜73位）
66
太秦樋ノ内町 ◀
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33.4