太秦樋ノ内町のマンション相場
京都府京都市右京区太秦樋ノ内町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価26.8万円に対し、築30年は26.4万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
6件
26.8万/㎡
築30年
7件
26.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は1,599円。
２ＬＤＫ
9件
1,516円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,489円
３ＬＤＫ
2件
1,599円
平均㎡単価
28.1
前年比 ▼5.4%
平均価格
1,580
取引実績
15件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.8万円から2025年は㎡28.3万円へ、15年間で+29.8%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
23
築26-30年
28
築31年以上
30
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,644
9件
２ＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
３ＬＤＫ
1,350
2件
２ＬＤ＋Ｓ
1,800
1件
２ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
23.3
2025年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2024年第3四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2024年第2四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2023年第1四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2022年第2四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2021年第4四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
30.0
2021年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤ＋Ｓ
32.7
2020年第2四半期
1,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太秦樋ノ内町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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太秦樋ノ内町は京都市右京区内77地区中51位（上位34%）。
単価28.1。
1つ上の梅津尻溝町とは1%の差。
中価格帯（27〜52位）
51
太秦樋ノ内町 ◀
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28.1