嵯峨天龍寺中島町のマンション相場
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町 | 51件の成約データ
推定相場
嵯峨天龍寺中島町の中古マンション
51件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,433万円
㎡単価
27.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.4万円に対し、築50年は25.3万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＤＫの平均価格は1,389円。
平均㎡単価
32.4
前年比 ▲22.2%
平均価格
2,164
取引実績
51件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡39.4万円から2025年は㎡38.0万円へ、14年間で3.3%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
46
築11-15年
44
築16-20年
43
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,091
22件
２ＬＤＫ
1,444
20件
２ＤＫ
1,150
3件
１ＬＤＫ
3,100
1件
オープンフロア
1,500
1件
４ＬＤＫ
3,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
１Ｋ
290
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
2025年第1四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第1四半期
3,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2024年第3四半期
580円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6
2024年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2024年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2024年第1四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2023年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2023年第3四半期
710円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
嵯峨天龍寺中島町のマンション一覧（4棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
京都市右京区内のエリアランキング
嵯峨天龍寺中島町は京都市右京区内77地区中40位（上位48%）。
単価32.4。
1つ上の太秦乾町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）