嵯峨天龍寺中島町のマンション相場
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町 | 53件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.3万円に対し、築50年は20.2万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
40.3万/㎡
築5年
6件
46.1万/㎡
築10年
14件
42.5万/㎡
築15年
7件
38.6万/㎡
築35年
2件
20.0万/㎡
築40年
12件
20.9万/㎡
築45年
2件
17.3万/㎡
築50年
8件
20.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＤＫの平均価格は1,111円。
２ＬＤＫ
20件
1,429円
３ＬＤＫ
24件
2,944円
２ＤＫ
3件
1,111円
平均㎡単価
32.8
前年比 ▲30.4%
平均価格
2,203
取引実績
53件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡39.4万円から2025年は㎡40.6万円へ、14年間で+3.2%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
46
築11-15年
44
築16-20年
44
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,100
24件
２ＬＤＫ
1,444
20件
２ＤＫ
1,150
3件
１ＬＤＫ
3,100
1件
オープンフロア
1,500
1件
４ＬＤＫ
3,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
１Ｋ
290
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第4四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2025年第2四半期
2,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
2025年第1四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第1四半期
3,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2024年第3四半期
580円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6
2024年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2024年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2024年第1四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
嵯峨天龍寺中島町のマンション一覧（5棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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嵯峨天龍寺中島町は京都市右京区内77地区中38位（上位51%）。
単価32.8。
1つ上の嵯峨柳田町とは1%の差。
中価格帯（27〜52位）
38
嵯峨天龍寺中島町 ◀
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32.8