太秦乾町のマンション相場
京都府京都市右京区太秦乾町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
太秦乾町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,065万円
㎡単価
45.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価54.4万円に対し、築20年は42.7万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は4,000円。
平均㎡単価
32.6
平均価格
2,230
取引実績
27件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.0万円から2025年は㎡34.6万円へ、17年間で+4.8%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
30
築16-20年
35
築21-25年
38
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,900
11件
３ＬＤＫ
2,291
11件
４ＬＤＫ
2,820
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2023年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2022年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
37.3
2021年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2020年第4四半期
3,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2020年第4四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2020年第2四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2018年第4四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2018年第4四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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京都市右京区内のエリアランキング
太秦乾町は京都市右京区内77地区中39位（上位49%）。
単価32.6。
1つ上の花園春日町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）