西院平町のマンション相場
京都府京都市右京区西院平町 | 33件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.9万円に対し、築30年は38.8万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
34.9万/㎡
築15年
4件
38.2万/㎡
築20年
14件
39.8万/㎡
築25年
2件
35.7万/㎡
築30年
10件
38.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（13件）。１ＬＤＫの平均価格は1,282円。
２ＬＤＫ
13件
2,665円
２Ｋ
5件
1,577円
３ＬＤＫ
9件
2,743円
２ＤＫ
4件
1,581円
１ＬＤＫ
2件
1,282円
平均㎡単価
40.0
前年比 ▲5.1%
平均価格
2,391
取引実績
33件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2025年は㎡50.3万円へ、17年間で+42.1%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
37
築16-20年
27
築21-25年
43
築26-30年
36
築31年以上
46
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,777
13件
３ＬＤＫ
3,000
9件
２Ｋ
1,840
5件
２ＤＫ
1,125
4件
１ＬＤＫ
1,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
40㎡〜
・２Ｋ
50.0
2025年第3四半期
3,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第2四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
45㎡〜
・２Ｋ
31.1
2024年第4四半期
1,900円
40㎡〜
・２Ｋ
47.5
2024年第3四半期
3,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2024年第1四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6
2024年第1四半期
3,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2023年第3四半期
1,800円
40㎡〜
・２Ｋ
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西院平町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
京都市右京区内のエリアランキング
西院平町は京都市右京区内77地区中27位（上位65%）。
単価40.0。
1つ上の西院久田町とは0%の差。
中価格帯（27〜52位）
27
西院平町 ◀
―
40.0