西院久田町のマンション相場
京都府京都市右京区西院久田町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西院久田町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,896万円
㎡単価
42.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.2万円に対し、築25年は45.6万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は3,251円。
平均㎡単価
40.1
前年比 ▲79.1%
平均価格
2,542
取引実績
12件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡27.7万円から2025年は㎡77.1万円へ、13年間で+178.3%上昇（年平均+13.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築16-20年
28
築21-25年
30
築26-30年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,463
8件
２ＬＤＫ
2,700
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2024年第4四半期
4,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7
2024年第1四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2023年第1四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2021年第4四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2018年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2018年第3四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2016年第3四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2016年第2四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2016年第1四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西院久田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
京都市右京区内のエリアランキング
西院久田町は京都市右京区内77地区中25位（上位68%）。
単価40.1。
1つ上の嵯峨野秋街道町とは3%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）