西院日照町のマンション相場
京都府京都市右京区西院日照町 | 64件の成約データ
推定相場
西院日照町の中古マンション
64件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,123万円
㎡単価
77.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.9万円に対し、築50年は30.1万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は3,629円。
平均㎡単価
54.2
前年比 ▲2.7%
平均価格
2,568
取引実績
64件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.0万円から2025年は㎡65.3万円へ、17年間で+86.5%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
62
築11-15年
44
築16-20年
50
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,195
22件
１Ｋ
1,745
15件
２ＬＤＫ
2,742
12件
４ＬＤＫ
3,000
7件
１ＤＫ
1,867
6件
２ＤＫ
1,200
1件
２Ｋ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
3,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
3,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
1,600円
50㎡〜
・２Ｋ
32.0
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
80.0
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2024年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2024年第4四半期
3,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西院日照町のマンション一覧（5棟）
サーパスシティ西院日照町
築19年
| 地下1階付7階建
| 136戸
4,980万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買75件
メイツ西院ラヴィネス
築20年
| 地下1階付11階建
| 79戸
3,380万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買48件
ウエストハイマンション西院
築52年
| 地下1階付8階建
| 28戸
1,680万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ベラジオ京都西院ウエストシティ２
築7年
| 7階建
| 74戸
2,100万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買15件
アスヴェル京都四条西院
築3年
| 5階建
| 63戸
2,150万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
京都市右京区内のエリアランキング
西院日照町は京都市右京区内77地区中13位（上位83%）。
単価54.2。
1つ上の嵯峨天龍寺今堀町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）