西院日照町のマンション相場
京都府京都市右京区西院日照町 | 67件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.9万円に対し、築50年は24.1万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
63.9万/㎡
築5年
18件
58.4万/㎡
築10年
12件
42.8万/㎡
築15年
15件
42.3万/㎡
築50年
2件
24.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は2,904円。
１Ｋ
16件
1,560円
１ＤＫ
7件
1,664円
２ＬＤＫ
12件
2,741円
３ＬＤＫ
23件
3,111円
４ＬＤＫ
7件
2,904円
平均㎡単価
55.3
前年比 ▲22.2%
平均価格
2,570
取引実績
67件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.0万円から2025年は㎡69.3万円へ、17年間で+97.9%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
65
築11-15年
44
築16-20年
50
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,209
23件
１Ｋ
1,768
16件
２ＬＤＫ
2,742
12件
１ＤＫ
1,914
7件
４ＬＤＫ
3,000
7件
２ＤＫ
1,200
1件
２Ｋ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
2,100円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第4四半期
2,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
88.0
2025年第3四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
3,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
3,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
1,600円
50㎡〜
・２Ｋ
32.0
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
80.0
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西院日照町のマンション一覧（7棟）
サーパスシティ西院日照町
築19年
| 地下1階付7階建
| 136戸
4,980万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買75件
メイツ西院ラヴィネス
築20年
| 地下1階付11階建
| 79戸
3,380万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買48件
ウエストハイマンション西院
築52年
| 地下1階付8階建
| 28戸
1,680万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ベラジオ京都西院ウエストシティ２
築7年
| 7階建
| 74戸
2,100万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買15件
アスヴェル京都四条西院
築3年
| 5階建
| 63戸
2,150万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買3件
アクアプレイス京都西院
築9年
売買0件
ベラジオ京都西院ウエストシティII
築7年
売買0件
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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西院日照町は京都市右京区内77地区中9位（上位88%）。
単価55.3。
1つ上の宇多野御屋敷町とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
9
西院日照町 ◀
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55.3