太秦下角田町のマンション相場
京都府京都市右京区太秦下角田町 | 80件の成約データ
推定相場
太秦下角田町の中古マンション
80件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,597万円
㎡単価
63.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.3万円に対し、築20年は73.2万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。１Ｋの平均価格は2,057円。
平均㎡単価
54.8
前年比 ▲12.7%
平均価格
3,544
取引実績
80件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2025年は㎡57.9万円へ、17年間で+29.7%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
42
築11-15年
51
築16-20年
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,612
49件
４ＬＤＫ
4,700
10件
２ＬＤＫ
3,557
7件
１Ｋ
1,857
7件
１ＤＫ
1,967
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第2四半期
5,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
52.0
2025年第2四半期
3,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3
2025年第2四半期
4,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2
2025年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.7
2025年第1四半期
4,600円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
51.1
2025年第1四半期
5,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2025年第1四半期
5,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
62.5
2024年第3四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2024年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太秦下角田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
京都市右京区内のエリアランキング
太秦下角田町は京都市右京区内77地区中10位（上位87%）。
単価54.8。
1つ上の西院安塚町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）