嵯峨新宮町のマンション相場
京都府京都市右京区嵯峨新宮町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
嵯峨新宮町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
5,224万円
㎡単価
67.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.0万円に対し、築35年は21.5万円。築年による価格差は最大244%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。１ＬＤＫの平均価格は2,627円。
平均㎡単価
46.9
平均価格
3,394
取引実績
18件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20102013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡10.9万円から2024年は㎡59.3万円へ、14年間で+444.5%上昇（年平均+31.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
49
築11-15年
56
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,827
11件
２ＬＤＫ
3,667
3件
１ＬＤＫ
2,000
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
２ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第2四半期
4,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2023年第3四半期
3,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2023年第1四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2023年第1四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2023年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2022年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2022年第3四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
2022年第1四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2022年第1四半期
4,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
嵯峨新宮町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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嵯峨新宮町は京都市右京区内77地区中17位（上位78%）。
単価46.9。
1つ上の西京極堤下町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）