嵯峨天龍寺今堀町のマンション相場
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
嵯峨天龍寺今堀町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,969万円
㎡単価
63.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価60.2万円に対し、築10年は62.9万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。１ＬＤＫの平均価格は3,778円。
平均㎡単価
54.7
前年比 ▲14.3%
平均価格
3,600
取引実績
18件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡50.0万円から2025年は㎡61.6万円へ、7年間で+23.2%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
52
築11-15年
62
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,510
10件
２ＬＤＫ
3,700
4件
１ＬＤＫ
3,400
2件
４ＬＤＫ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3
2025年第2四半期
4,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2025年第1四半期
3,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5
2025年第1四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2024年第3四半期
3,700円
70㎡〜
52.9
2024年第2四半期
4,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
51.8
2023年第4四半期
3,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
2022年第3四半期
3,400円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
61.8
2022年第2四半期
3,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
56.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
嵯峨天龍寺今堀町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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嵯峨天龍寺今堀町は京都市右京区内77地区中12位（上位84%）。
単価54.7。
1つ上の西院東淳和院町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）