太秦安井松本町のマンション相場
京都府京都市右京区太秦安井松本町 | 21件の成約データ
推定相場
太秦安井松本町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,797万円
㎡単価
61.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.3万円に対し、築5年は60.7万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は4,723円。
平均㎡単価
58.8
前年比 ▲3.6%
平均価格
4,429
取引実績
21件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡62.3万円から2025年は㎡59.9万円へ、4年間で3.8%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,463
16件
２ＬＤＫ
4,067
3件
４ＬＤＫ
5,600
1件
１ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5
2025年第2四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第1四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2024年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第3四半期
5,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
62.2
2024年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第2四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第1四半期
4,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
54.4
2023年第4四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2023年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太秦安井松本町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
京都市右京区内のエリアランキング
太秦安井松本町は京都市右京区内77地区中5位（上位94%）。
単価58.8。
1つ上の西京極西池田町とは3%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）