西院上今田町のマンション相場
京都府京都市右京区西院上今田町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西院上今田町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,599万円
㎡単価
69.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.8万円に対し、築15年は73.0万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（11件）。１Ｋの平均価格は2,833円。
平均㎡単価
56.4
前年比 ▲38.9%
平均価格
2,713
取引実績
24件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡43.0万円から2025年は㎡83.3万円へ、15年間で+93.9%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
50
築11-15年
59
間取り別の相場
１ＤＫ
1,836
11件
３ＬＤＫ
4,038
8件
１Ｋ
2,000
2件
１ＬＤＫ
2,500
1件
１Ｒ
1,700
1件
４ＬＤＫ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
83.3
2024年第1四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2024年第1四半期
4,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2023年第4四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2023年第3四半期
2,400円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
68.6
2022年第3四半期
4,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2022年第2四半期
1,700円
築未改装年・
35㎡〜
・１Ｒ
48.6
2022年第1四半期
1,900円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
63.3
2022年第1四半期
2,100円
30㎡〜
・１Ｋ
70.0
2021年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西院上今田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
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西院上今田町は京都市右京区内77地区中7位（上位91%）。
単価56.4。
1つ上の太秦下刑部町とは3%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）