嵯峨天龍寺若宮町のマンション相場
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町 | 23件の成約データ
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.3万円（成約23件、前年比-0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.8万円に対し、築5年は55.0万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
61.8万/㎡
築5年
13件
55.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は4,946円。
３ＬＤＫ
14件
4,107円
４ＬＤＫ
2件
5,666円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,543円
２ＬＤＫ
3件
4,946円
平均㎡単価
64.3
前年比 ▼0.5%
平均価格
4,813
取引実績
23件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万70万60万50万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡67.3万円から2025年は㎡67.0万円へ、5年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
67
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,650
14件
２ＬＤＫ
5,100
3件
４ＬＤＫ
5,550
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
2件
２ＤＫ
4,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,800円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
68.0
2025年第3四半期
4,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第2四半期
5,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8
2025年第2四半期
4,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.0
2025年第1四半期
6,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
70.6
2024年第4四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2024年第3四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2023年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2023年第4四半期
3,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0
2023年第3四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
嵯峨天龍寺若宮町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
京都市右京区内のエリアランキング
嵯峨天龍寺若宮町は京都市右京区内77地区中2位（上位97%）。
単価64.3。
1つ上の西院南寿町とは6%の差。
高価格帯（1〜26位）
2
嵯峨天龍寺若宮町 ◀
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64.3
嵯峨天龍寺若宮町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。