ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町25-1 | 築8年 | 24戸
最新データ
2024年4月
売買6件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は66.4万円。京都市右京区全体の平均（45.5万円）を46.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の73.1万/㎡から2024年は66.4万/㎡へ、5年間で9.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万17万15万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,000〜174,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・4件）で、平均5,105万円です。2SLDKが最も高く平均5,105万円、2LDKは平均4,750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
5,105万 |
4,980万 |
5,480万 |
| 2LDK |
2件 |
4,750万 |
4,750万 |
4,750万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町25-1 |
|---|
| 築年月 | 2018年8月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.55m² ～ 93.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸 |
2018 |
24戸 |
66.4万 |
4,980万 |
| ガーデン嵐山 |
1979 |
37戸 |
30.6万 |
2,380万 |
| シンフォニー嵯峨嵐山 |
2008 |
17戸 |
48.9万 |
3,980万 |
| パラドール嵯峨嵐山四季彩苑 |
2014 |
26戸 |
55.5万 |
3,580万 |
| 嵯峨天竜寺ハイツ |
1973 |
84戸 |
27.8万 |
1,390万 |
| パークホームズ嵯峨嵐山緑庵 |
2009 |
27戸 |
69.8万 |
5,980万 |
| パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花 |
2015 |
34戸 |
53.8万 |
3,180万 |
| ルーシア嵯峨嵐山 |
2009 |
49戸 |
50.0万 |
3,080万 |
| パークホームズ嵯峨嵐山桜邸 |
2010 |
45戸 |
60.2万 |
4,280万 |
| フォルム嵐山 |
1988 |
34戸 |
29.2万 |
1,480万 |
| シーズン嵐山 |
1974 |
60戸 |
14.2万 |
780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
73.1万 |
- |
- |
66.4万 |
66.4万 |
66.4万 |
| 2LDK |
- |
72.5万 |
72.5万 |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.4万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.4万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.4万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,750万 |
72.47万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,750万 |
72.47万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
73.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の38%）で、平均月額174,667円。3SLDKなら月額168,000円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
184,000円 |
2,453円/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,267円/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,267円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
168,000円 |
2,227円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
168,000円 |
2,171円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,288円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,288円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
168,000円 |
2,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。