ルーシア嵯峨嵐山

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町2-1 | 築17年 | 49戸

推定相場

ルーシア嵯峨嵐山

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、15年間で15.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・24件）で、平均3,764万円です。4LDKが最も高く平均4,666万円、2LDKは平均3,123万円です。

2LDK

14件

3,123万

3LDK

24件

3,764万

4LDK

5件

4,666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	3,123万	2,118万	4,302万
3LDK	24件	3,764万	3,056万	5,845万
4LDK	5件	4,666万	4,020万	5,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-2階（49.2万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

49.2万/㎡

21件

3階以上

49.3万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町2-1
築年月	2009-12（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	49戸
専有面積	53.29m² ～ 85.53m²
分譲会社	ゼロ・コーポレーション
施工会社	藤井組
管理会社	京阪カインド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

嵯峨嵐山駅

嵯峨野線

徒歩5分

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鹿王院駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩5分

学区情報

小学校

嵯峨小学校

中学校

嵯峨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーシア嵯峨嵐山	2009	49戸	50.0万	3,080万
パークホームズ嵯峨嵐山緑庵	2009	27戸	69.8万	5,980万
パークホームズ嵯峨嵐山桜邸	2010	45戸	60.2万	4,280万
シーズン嵐山	1974	60戸	14.2万	780万
嵯峨天竜寺ハイツ	1973	84戸	27.8万	1,390万
メタボ広沢	1974	-	-	-
シンフォニー嵯峨嵐山	2008	17戸	48.9万	3,980万
パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花	2015	34戸	53.8万	3,180万
ライトコート嵯峨	1985	61戸	24.2万	1,350万
パラドール嵯峨嵐山四季彩苑	2014	26戸	55.5万	3,580万
ローレルコート嵯峨嵐山	2014	-	-	-

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	48.0万	-	-	-	48.5万	45.7万	56.4万	51.0万
4LDK	47.7万	-	-	52.4万	-	-	65.3万	65.3万
2LDK	46.6万	49.3万	45.2万	-	53.9万	53.9万	44.7万	45.8万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.11万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,330万	52.9万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,390万	53.86万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	85㎡〜	5,580万	65.25万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.21万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.97万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.93万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.76万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.11万/㎡
2024年8月	高層	4LDK	85㎡〜	5,580万	65.25万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.87万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.45万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.67万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.87万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.7万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	80㎡〜	4,380万	53.85万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.7万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,230万	51.32万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	80㎡〜	4,380万	53.85万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.38万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.24万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.72万/㎡
2019年5月	高層	1LDK	60㎡〜	3,180万	50.52万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,630万	47.98万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,650万	47.19万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.24万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.87万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	85㎡〜	4,080万	47.71万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.3万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.07万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	80㎡〜	3,880万	47.71万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	80㎡〜	3,980万	48.93万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,150万	40.35万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	85㎡〜	4,080万	47.71万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	80㎡〜	3,980万	48.93万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	50.04万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,970万	46.42万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.52万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.52万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.52万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,130万	43.61万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.12万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額181,500円。

4LDK

181,500円

178,000〜185,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	低層	4LDK	85㎡〜	178,000円	2,081円/㎡
2018年1月	低層	4LDK	85㎡〜	185,000円	2,163円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。