シーズン嵐山
京都府京都市右京区嵯峨新宮町7-1 | 築52年 | 60戸
賃料の推移
10万8万6万4万
20182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の63,000円から2026年には56,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.7%です。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨新宮町7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 52.95m² ～ 52.95m² |
| 分譲会社 | 富田謙三 |
| 施工会社 | 森組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
学区情報
小学校
京都市右京区小学校・中学校学区
中学校
京都市右京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズン嵐山 | 1974 | 60戸 | 14.2万 | 780万 |
| メタボ広沢 | 1974 | - | - | - |
| パークホームズ嵯峨嵐山桜邸 | 2010 | 45戸 | 60.2万 | 4,280万 |
| ルーシア嵯峨嵐山 | 2009 | 49戸 | 50.0万 | 3,080万 |
| パークホームズ嵯峨嵐山緑庵 | 2009 | 27戸 | 69.8万 | 5,980万 |
| パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花 | 2015 | 34戸 | 53.8万 | 3,180万 |
| ライトコート嵯峨 | 1985 | 61戸 | 24.2万 | 1,350万 |
| 嵯峨天竜寺ハイツ | 1973 | 84戸 | 27.8万 | 1,390万 |
| シンフォニー嵯峨嵐山 | 2008 | 17戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| サンライズ嵯峨 | 1983 | 35戸 | 22.4万 | 380万 |
| パラドール嵯峨嵐山四季彩苑 | 2014 | 26戸 | 55.5万 | 3,580万 |
京都市右京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,116円 | 3,695 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 2,324円 | 1,716 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,628円 | 976 |
| 2LDK | 9.3万円 | 1,656円 | 791 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,407円 | 564 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（89件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の76%）で、平均月額57,676円。2LDKなら月額57,676円が相場です。
1LDK
50,000〜90,000円
58,571円
2LDK
50,000〜63,000円
57,676円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
86件
8〜10万
3件
全 89 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,559円/㎡ |
他 59 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。